Glimmerveien 28. Enebolig med fantastisk utsikt og stor tomt.

Pris: 9 690 000,-
Totalpris: 9 778 850,-
Bruksareal: 211m²
Soverom: 4
Balkong/Terrasse: 31m² (TBA)

UTSIKT, SOL, STOR HAGE, HAGESTUE, BASSENG

Innholdsrik og praktisk enebolig med en fantastisk flott tomt med stor hage og utearealer, og panorama utsikt mot sør og vest.

Her har du mulighet til å skaffe deg områdets beste tomt, som ligger i fremre rekke, og en meget flott bolig fra Konsmohus.

Her er en noen av kvalitetene du vil sette pris på i denne eiendommen:

Enebolig på 181,2 m2,
hagestue 10,6 m2 og garasje 29,7 m2
Stor tomt på 593m2
Store uteplasser og hage mot sør og vest
Stue og kjøkken på 53,6m2
Foreldredel med walk-in-closet og bad
Mulighet for påvirkning av løsninger og materialvalg
Mulighet for basseng
Panoramautsikt
Terrasse på 31,5m2 med trapp ned til hage
Kontor og matbod
Tilrettelagt for utleiemulighet med ett soverom

Enebolig med stor fleksibilitet og fantastisk beliggenhet i blindvei med skjermet solrik uteplass.

Her går du ut av ytterdøra og har naturen like i nærheten, og en sti fører deg mot Hamrevann med nye flotte fasiliteter og videre til uberørt natur. Her kan du gå milevis i skogen uten å måtte innom veier og boligfelt.

Samtidig inneholder nærområdet en stor lekeplass ferdig opparbeidet med mangeapparater, fotballbane og basketballbane. Boligfeltet inneholder Norges lengste hinderløype, Tuftepark og det er en fin spasertur til Hamresanden.

Du ankommer huset til en romslig garasje og første etasje inneholder entré, en romslig garderobe, separat vaskerom, et stort bad, gang og 2 soverom. Det er tilrettelagt for å bygge hagestue som også vil ha flott utsikt.

Hvis du vil bygge basseng ligger tomten godt tilrettelagt for dette, og det vil likevel være god plass til en romslig hage.

Det er også tilrettelagt for utleiedel med egen inngang. Romslig stue/kjøkken på 18 m2, soverom og bad.

Andre etasje inneholder åpen stue og kjøkkenløsning med ekstra takhøyde på 2,6 meter og vinduer på hele 2,3 meter, som sammen med den fantastiske utsikten gir en luftig og god romfølelse. Etasjen inneholder også hovedsoverom med walk-in garderobe, kontor, gang og bad. Arkitekten har også funnet plass til en liten matbod ved kjøkken, utrolig kjekt når du handler litt ekstra eller har behov for et ekstra fryseskap.

Fra stue er det skyvedør ut på en stor solrik og usjenert terrasse på 31 m2 med god plass til spisegruppe, sofagruppe og grill. Her har du utsikt både mot sør og vest og sjøutsikt mot Topdalsfjorden. Det er også trapp fra terrassen ned til uteområdet.

Innholdsrik og fleksibel enebolig som passer i mange av livets faser. Når du er ung leier du kanskje ut deler av huset og her er planløsningen tilrettelagt for dette. Når du har ungdom i huset kan de ha “sin egen” del som er litt for seg selv. Og når de flytter ut så kan utleieinntekt spe på til hyttedrømmen?

Kvalitetsleverandører som Ecowood eller Boen, HTH kjøkken, Swedoor, Varme&Bad, NorDan, Alvdal Royal osv. kombinert med Konsmohus sine solide kvalitetskonstruksjoner sikrer god materialkvalitet på boligen. Alvdal royalimpregnert kledning, sammen med aluminiumsbelagte vinduer fra NorDan gir deg en bolig med minimalt behov for vedlikehold “de neste hundre år”. Her får du en fleksibel bolig som er klar for fremtiden.

Meld gjerne din interesse eller ta kontakt.

Vi har flere andre prosjekter i samme vei med eneboliger fra 130-254 m2 og priser fra 6,3 mill. Ta gjerne kontakt hvis du ønsker mer informasjon om våre kommende prosjekter.

Fasiliteter

Gjesteparkering
Garasje/P-plass
Hage
Balkong/terrasse
Turterreng
Bredbåndstilknytning
Utsikt
Balansert ventilasjon
Lademulighet

Glimmerveien 28

Lauvåsen er et godt sted å bo

Drømmer du om å bo sentralt, uten å bo «midt i gryta»? Lauvåsen er en ny bydel i Kristiansand, med kort avstand til både jobb, fritid og shopping. Lauvåsen ligger sentralt i Kristiansand med 5 min fra Hamresanden, 5 min fra Dyreparken og 5 min fra Sørlandsparken.

DYREPARKEN

Bli nabo med folk og røvere, Klatremus og sjørøvere og all verdens dyr! Kristiansands egen oase byr alltid på gleder og adspredelse for store og små – turister og fastboende.

HAMRESANDEN

Ditt lokale strandparadis med en tre kilometer sandstrand er kun en kort sykkeltur unna. Late dager med sol og bading får minnene om kalde vinterdager til å blekne. Hamresanden er miljøsertifisert med Blått Flagg for sin gode vannkvalitet, sikkerhet, service og miljøinformasjon.

SØRLANDSPARKEN

Sørlandsparken er blitt en viktig sentrum mellom Kristiansand og Lillesand med sine rundt 5 000 arbeidsplasser. Her ligger blant annet Sørlandssenteret med nesten 200 butikker samt en rekke kjedebutikker og to hoteller. Her får du alt familien trenger i hverdagen – og til alle andre anledninger.

HINDERLØYPE

I Lauvåsen ligger en 5 km lang hinderløype som går i sløyfe rundt området! Muligens Norges lengste? Løypa er lagt til rette for store og små med tilpassede hinder som følger hverandre.

TUFTEPARK

Kristiansands første Tuftepark er nå på plass i Lauvåsen! Parken kan du bruke når du vil og alt du trenger er din egen kroppsvekt. Glem svette treningssenter, her kan du være ute i friluft.

EGET IDRETTSLAG

Du trenger ikke å dra langt for å finne organisert idrett! Lauvåsen har sin egen idrettsforening hvor du kan spille basket, fotball, volleyball og mye mer.