Monelia 19 - Kommer for salg

Stor enebolig med utleiemulighet og solrik takterrasse i rolig og barnevennlig område.

Pris: Kommer
Totalpris:
Bruksareal: 217,5m²
Soverom: 5
Balkong/Terrasse: 61,6m²

Moderne enebolig med fem soverom, utleiemulighet og solrik takterrasse i rolig og barnevennlig område.

I Monelia bor du på toppen av Moneheia med naturen som nærmeste nabo, og flotte turstier tar deg raskt videre til friluftsområdene rundt Hamrevann. Her får du tilgang til milevis med turterreng uten å krysse trafikkerte veier. For barnefamilien finnes det både stor lekeplass med apparater, fotballbane og basketmulighet, i tillegg til en mindre lekeplass kort avstand fra huset.

Du ankommer boligen via en romslig garasje med ekstra bredde med god oppbevaringsplass, og ekstra bred port slik at det er enkelt å komme inn og ut med sykler og utstyr. Det er også en separat sportsbod ut mot hagen, slik at du enkelt kommer til med hageredskap. I første etasje finner du walk-in-garderobe rett ved hovedinngangsdøren, tre soverom, kombinert vaskerom og bad i hoveddel. Det er et eget separat teknisk rom, samt en praktisk bod under trappen. Det er også tilrettelagt for en praktisk utleiedel, soverom og en hyggelig stue/kjøkken-løsning. Bad er også klargjort for vaskemaskin.

I andre etasje åpner boligen seg med store vindusflater og ekstra takhøyde på 2,6 meter og vinduer på 180×190 cm som gir en luftig og åpen romfølelse i kjøkken- og stueområdet. Stue-/kjøkken er planlagt med kjøkken “halvøy” og det er plass til tre sittegrupper. Her finner du også hovedsoverom på 12,5 m2 med ekstra takhøyde på 2,6 m, bad med mulighet for badekar. I tilknyning til kjøkken er det også en romslig matbod, perfekt til oppbevaring av ekstra fryser, kjøkkenmaskin samt matlager. Fra stuen har du via skyvedør tilgang til en stor takterrasse på 61,6 m2. Her det også en utvendig trapp som knytter sammen hagen og terrassen – perfekt for både soling og sosiale sammenkomster.

Planløsningen er tilrettelagt for fleksible behov gjennom livet. Ung og ønsker utleie? Det er enkelt å avskjerme en egen del. Har du ungdom i huset? De kan få sitt eget område. Når barna flytter ut, kan du bruke utleiedelen som en ekstra inntektskilde.

Du får gjennomgående god kvalitet med leverandører som Boen parkett, Strai kjøkken, Swedoor og Linn Bad. Konsmohus leverer solide konstruksjoner med 25 cm isolasjon i yttervegger, isolerte innervegger og 3-lags vinduer. Boligen varmes opp med vannbåren varme for behagelig inneklima.

Dette er en moderne og fremtidsrettet enebolig med høy kvalitet, god plass og mange bruksområder – til en fornuftig pris.

Enebolig med mulighet for utleiedel
Romslig hage på alle sider av boligen
Luftig stue/kjøkken og hovedsoverom med ekstra takhøyde
Over 60 m2 takterrasse med sol hele dagen
Utvendig trapp som binder sammen takterrasse og hage
Foreldredel med eget bad
Stor garasje med bodareal
Walk-in-garderobe ved hovedinngangsdør
BRA: 217,5 m2
Soverom: 5
Bad: 2 + vaskerom/bad

Monelia 19

Situasjonsplan

Lauvåsen er et godt sted å bo

Drømmer du om å bo sentralt, uten å bo «midt i gryta»? Lauvåsen er en ny bydel i Kristiansand, med kort avstand til både jobb, fritid og shopping. Lauvåsen ligger sentralt i Kristiansand med 5 min fra Hamresanden, 5 min fra Dyreparken og 5 min fra Sørlandsparken.

DYREPARKEN

Bli nabo med folk og røvere, Klatremus og sjørøvere og all verdens dyr! Kristiansands egen oase byr alltid på gleder og adspredelse for store og små – turister og fastboende.

HAMRESANDEN

Ditt lokale strandparadis med en tre kilometer sandstrand er kun en kort sykkeltur unna. Late dager med sol og bading får minnene om kalde vinterdager til å blekne. Hamresanden er miljøsertifisert med Blått Flagg for sin gode vannkvalitet, sikkerhet, service og miljøinformasjon.

SØRLANDSPARKEN

Sørlandsparken er blitt en viktig sentrum mellom Kristiansand og Lillesand med sine rundt 5 000 arbeidsplasser. Her ligger blant annet Sørlandssenteret med nesten 200 butikker samt en rekke kjedebutikker og to hoteller. Her får du alt familien trenger i hverdagen – og til alle andre anledninger.

HINDERLØYPE

I Lauvåsen ligger en 5 km lang hinderløype som går i sløyfe rundt området! Muligens Norges lengste? Løypa er lagt til rette for store og små med tilpassede hinder som følger hverandre.

TUFTEPARK

Kristiansands første Tuftepark er nå på plass i Lauvåsen! Parken kan du bruke når du vil og alt du trenger er din egen kroppsvekt. Glem svette treningssenter, her kan du være ute i friluft.

EGET IDRETTSLAG

Du trenger ikke å dra langt for å finne organisert idrett! Lauvåsen har sin egen idrettsforening hvor du kan spille basket, fotball, volleyball og mye mer.