Velkommen til Monelia 30, en helt ny enebolig med alt du trenger på Hamresandens tak. Dette er et nytt boligområde i tilknytning til Lauvåsen, hvor det er lagt til rette for god trivsel og en aktiv livsstil.

Boligen ligger i enden av blindvei, like ved lekeplass, og her er det en sti som fører deg inn mot skogen og flotte friluftsområder ved Hamrevann, samtidig som det bare er 200 meter gange til kvartalslekeplassen i Thulittveien.

Lauvåsen har Norges lengste hinderløyper og egen tuftepark, som sammen med motbakkeløp og stier i skogen med grillplasser gir et mangfold av tur og treningsmuligheter.

Lauvåsen ligger "midt i smørøyet" mellom Hamresanden, Kjevik, Sørlandssenteret og Dyreparken, mens det er 7 minutt til sentrum på moderne 4-felt vei.

Boligen er en stilren modell fra Konsmohus med effektiv planløsning og høy kvalitet. Aluminiumsbelagte vinduer og balkongdører, flotte brede plank eikegulv, fliselagte bad og vannbåren varme i de fleste gulv gir lang levetid og et flott kvalitetsinntrykk.

I første etasje finner man en romslig inngangsparti, og vaskerom på nesten 10m2 med egen inngang, en meget barnevennlig løsning. Her finner man et flott flislagt bad med takdusj og innredning fra Bademiljø. Det er tre soverom i denne etasjen, et av dem er dobbelseng-rom, en fin løsning når barna er små og man vil bo i samme etasje. Tv-stuen har store vinduer med flott utsikt, og det er egen dør ut i hagen. I trappen opp til andre etasje legger du merke til det høye vinduet som gir mye lys og romfølelse.

I andre etasje er det stue og kjøkken med hele 2,8 meter etasjehøyde og store vinduer med høyde på 2,5 meter mot ut mot den flotte utsikten. Stue og kjøkken er nært knyttet til en terrasse på over 30 m2, med plass til sofagruppe, spisegruppe, solseng og grill. Kjøkkeninnredningen kommer fra Strai kjøkken og er tilrettelagt for innebygde hvitevarer. I denne etasjen er det også foreldredel med dobbelseng soverom, walk-in garderobe, helfliset bad med takdusj og kontor.

Yttervegger med 25 cm isolasjon og vinduer med 3 lags glass, samt 30 og 35 cm isolasjon i tak og gulv gir en godt isolert bolig med lavt strømforbruk.

Det er godkjent dobbelgarasje på tomten og det er støpt grunnmur for garasje. Garasje kan leveres av Konsmohus om det er ønskelig. Det er et fint område på sydvestsiden av tomten med god plass for lek og sport, samtidig som det er plass til både båtoppstilling og trampoline på de andre sidene.
Tomten blir opparbeidet med plen og asfalt.

Tomten er på hele 591m2.