Beliggenhet

Velkommen til Ronatunet
Eneboligene ligger sentralt til på Ronatunet på Sånum.
Her bor du i et etablert, rolig og barnevennlig område med kort vei til både natur og byliv.

Mandal sentrum, med butikker, spisesteder og servicetilbud, er bare noen minutter unna. Skoler og barnehager ligger i nærheten, og flotte turområder i som Furulunden gir gode muligheter for friluftsliv.

Innhold- Enebolig med carport og utvendig bod

Boligene oppføres over 2 etasjer, med utgang til hageområde fra 2 etasje. Carport med utvendig sportsbod i direkte tilknytning til inngangsparti i 1 etg.

1. etasje
Boligens inngangsparti leder inn til en romslig hall, med god plass til oppbevaring. Tre soverom og et godt kombinert bad/vaskerom.

2. etasje
2 etasje inneholder en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning . Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære.
Fra stuen har du utgang til terrasse. I tilknytning til kjøkkenet er det også en praktisk bod.
Fra terrassen i 2 etg er det direkte utga g til privat hage, som leveres jordkledt.

Som kjøper har du mulighet til å gjøre innvendige tilpasninger på boligen etter dine personlige preferanser. Eventuelle tilvalg kan medføre prisjusteringer.

Leveransen

Fullstendig leveransebeskrivelse fås ved henvendelse til boligkonsulent. Se kontaktinfo i annonsen.

Tegninger og bilder i annonsen er kun illustrasjoner, og enkelte detaljer som stiplede løsninger, hvitevarer og møbler inngår ikke i leveransen.

Vegger
Gipsplater, klar til sparkling og maling

Himling
Gipsplater, klar til sparkling og maling

Listverk
Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge. Vi gjør oppmerksom på at det vil være synlige spikerhull i listverk etter montering.

Gulv
På alle gulv unntatt bad og hall leveres gulv fra U9Q floors. Gulv i hall og bad/vask leveres flislagt.

Trapp
Innvendig trapp leveres i hvitmalt utførelse med beisede trinn.
Trappene er regnet i tett utførelse med bod under.

Dører
Hvite innerdører fra Swedoor, type Stable.

Kjøkken
Boligen leveres med moderne kjøkken fra Strai. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Endringer kan medføre pristillegg. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen.

Bad/Vaskerom
Bad leveres med fliser på gulv og Fibo baderomspanel på veggene. Bad leveres med baderomsinnredning av typen Hilde fra Linn bad med hvit heldekkende servant og speil m/integrert lys. Toalett, dusjdører og dusjutstyr, samt opplegg for vaskemaskin leveres.

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene.
Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

Elektrisk
Leveres iht. NEK 400 2018.
Det elektriske anlegget monteres skjult. Lamper og øvrig elektrisk utstyr er ikke medregnet. Det er lagt fiberkabler fram til boligen.

VVS
Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Varmtvannsbereder og fordelingsskap.. Det leveres vannmåler. Det medfølger en frostfri utekran til hver leilighet.

Utomhus
Adkomstveg og parkeringsplasser opparbeides med gruset toppdekke. Hageområde leveres jordkledt.

Parkering
Parkering i carport ved inngangsparti, og ellers utendørs på gårdsplassen.

Oppvarming
Boligen leveres med varmekabler i entrè, og på bad/vaskerom.
Boligen er tilrettelagt for montering av ovn med stålpipe. Kostnaden for ovn/montering dekkes av kjøper.

Tilvalg
Kjøper vil ha mulighet til å påvirke leveransen mot pristillegg, dersom ønskelig. Gjennom møter med boligkonsulent i Konsmohus og underleverandører kan det gjøres tilpasninger på materialvalg, kjøkken- og baderomsinnredninger, samt rørlegger- og elektriske installasjoner.

Nøkkelferdig
Boligen kan også leveres nøkkelferdig
Det inkludere sparklet og malt vegger og himling, installering av pipe/ovn samt hvitevarepakke. (frittstående)

Pris for nøkkelferdig bolig: 5.670.000,-

Diverse
Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet.
Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til klientkonto før overtakelse kan gjennomføres.

Betalingsplan:
Kontraktssum + omkostninger og eventuelle tilvalg forfaller til betaling ved overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm. tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning og panteattest iht gjeldende satser.

Sikkerhet/garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslova (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Ferdigattest blir utstedt før overtakelse.

Regulering
Området er regulert til boligformål.
Det tas forbehold om godkjent søknad om byggetillatelse.