Beskrivelse

Velkommen til Nordre Valle 13 C – en ny og moderne enebolig med en gjennomtenkt planløsning, tre soverom og en stor, åpen stue- og kjøkkenløsning.
Her får du en lettstelt bolig på ett plan, med god plass til både familieliv og hyggelige sammenkomster.

Boligen ligger i rolige omgivelser, samtidig som det er kort vei til det du trenger i hverdagen som dagligvarebutikker, skole, barnehager og sentrum.

I nærområdet finnes også gode muligheter for tur og aktivitet. Kulturtorvet på Vigeland rommer blant annet bibliotek, kafé, museum og ulike kulturtilbud.

For barnefamilier er beliggenheten attraktiv med nærhet til skole og barnehager, mens området også passer godt for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig med en rolig beliggenhet.

Boligen er utformet med fokus på en praktisk og funksjonell hverdag.
Fra inngangspartiet kommer du inn i en romslig entré med plass til garderobeløsning. Videre finner du boligens tre soverom, bad, separat vaskerom og et eget toalett. Planløsningen gir også gode muligheter for oppbevaring.

Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue- og kjøkkenløsningen på rundt 50 m². Her får du god plass til både en stor spisegruppe og en komfortabel sofagruppe.

Store vindusflater gir godt med dagslys og skaper en lys og trivelig atmosfære.

Fra stue/kjøkken er det direkte utgang til utearealet.

Boligen inneholder:

• Entré
• Stor og åpen stue/kjøkkenløsning
• Tre soverom- egen foreldredel med soverom, bad og walk-in garderobe
• Romslig bad
• Separat vaskerom
• Eget WC
• Gode oppbevaringsmuligheter
• Gode uteplasser

Leveransen

Fullstendig leveransebeskrivelse fås ved henvendelse til boligkonsulent. Se kontaktinfo i annonsen.

Tegninger og bilder i annonsen er kun illustrasjoner, og enkelte detaljer som stiplede løsninger, hvitevarer og møbler inngår ikke i leveransen.

Kvalitetsleverandører som Ecowood, Strai
kjøkken, Swedoor, Varme&Bad, NorDan osv. kombinert
med Konsmohus sine solide kvalitetskonstruksjoner
sikrer god materialkvalitet på boligen.

Vegger
Gipsplater, sparklet og malt (K2)
Bad: Fibo baderomspanel
Vaskerom: Våtromsmaling

Himling
Gipsplater, sparklet og malt (K2)

Listverk
Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge.
Opsjonspris for listefri løsning

Gulv
På alle gulv unntatt bad, vaskerom og entre leveres Meister laminatgulv
Gulv i entre, vaskerom og begge badene leveres flislagt.

Dører
Hvite innerdører fra Swedoor, type Stable.

Kjøkken
Boligen leveres med moderne kjøkken fra Strai. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Endringer kan medføre pristillegg. Hvitevarepakke er ikke inkludert, men kan legges til.

Bad/Vaskerom
Bad leveres med baderomsinnredning fra Strai Kjøkken og Bad.
Toalett, dusjdører og dusjutstyr, samt opplegg for vaskemaskin er inkludert.

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon.
Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

Elektrisk
Leveres iht. NEK 400 2018.
Det elektriske anlegget monteres skjult. Lamper og øvrig elektrisk utstyr er ikke medregnet. Det er lagt fiberkabler fram til boligen.

VVS
Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Varmtvannsbereder og fordelingsskap.. Det leveres vannmåler. Det medfølger en frostfri utekran.

Utomhus
Tun opparbeides med gruset toppdekke.
Hageområde leveres jordkledt.
Asfaltering og tilsådd hageområde som opsjonspriser.

Parkering
God plass på tunet til parkering.
Garasje i samme stil som boligen som opsjonspris.

Utvendig bod
Det er krav til utvendig bod. Dersom det ikke oppføres garasje må det oppføres en frittstående bod. Denne er ikke inkludert i prisen.

Oppvarming
Boligen leveres med varmekabler i entre, vaskerom og begge badene. .
Boligen er klargjort for installering av ovn/pipe.
Opsjonspris på ovn/pipe inkl montering.

Tilvalg
Gjennom møter med boligkonsulent i Konsmohus og underleverandører kan det gjøres tilpasninger på materialvalg, kjøkken- og baderomsinnredninger, samt rørlegger- og elektriske installasjoner. Endringer kan medføre prisjustering.

Fast pris og betalingsplan:
Boligene selges til fast pris, som gir deg som kjøper en god forutsigbarhet av økonomien i en kjøpsprosess.

Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.

Omkostninger:
I forbindelse med tinglysning tilkommer offentlige gebyrer, inkludert 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, samt tinglysingsgebyr og gebyr for panteattest etter gjeldende satser.

Regulering
Området er regulert til boligformål.
Det tas forbehold om godkjent søknad om byggetillatelse.