Plass effektiv 2 manns bolig snart innflyttingsklar med god standard

Flott del av tomannsbolig er snart klar til å innredes, den andre delen er solgt. slik boligen fremstår nå, så kan den kunde tilpasses med både fargevalg og innredning som Kjøkken og baderoms innredning.
Boligen inneholder 3 soverom og har en effektiv utnyttelse av hver kvadrat. Utvendig har man tilgang til romslig terrasse med glass rekke og som leveres i tett utførelse, det vil si at det også kan være et fint utearel under terrassen som er helt tett.
Boligen leveres i moderne farger sparklet og malt, med gulv levert fra Berry Alloc type Original i alle (tørre) rom.
Det leveresFliser til vindfang/ garderobe, wc, på gulv, bad leveres med fliser på gulv og vegger med prosjeket fliser fra Modena. Fargevalg og andre fliser kan leveres mot tillegg i pris, for å få sitt helt personlige uttrykk på boligen.
Boligen er også utstyr med ildsted med stålpipe.
Flott kjøkken fra Strai Kjøkken AS

Beliggenhet

Hamrevann ligger svært sentralt i forhold til Sørlandsparken, kort vei ut til E18, også kort vei til Kristiansand Flyplass( Kjevik )
Med dyreparken som nærmeste nabo, hva mere kan man ønske seg for en familie.
Området ligger i et stort området skog og natur og tilbaketrukket fra hovedveien.
Kombinasjon av å føle at man bor like i naturen samtidig som det allikevel svært sentralt er det unike med området.
Med duften av skog og mark som barn og unge kan leke, er du turgåer så er dette ideelt område å ta korte eller lengre turer ut i terrenger like utenfor inngangsdøren.
Området bader i sol og blir det for varmt på sommeren, så kan man sette seg på sykkelen og sykle til Hamresanden og ta en dukkert eller ta en dukkert i Hamrevannet som er rigget til hyggestunder med grilling og sosial treffsted på den flotte vannlijle flytebryggen.

Avstander til

Avstand til følgenede:
Lillesand 19min med god kollektiv transport dekning.
Kvadraturen 12 min med god kollektiv transport dekning.
Kjevik flyplass 9 min med god kollektiv transport dekning.
Sørlandsparken 4 min.
Hamresanden 7 min
Heståsen barneskole 7 min
Barnehage 7 min
Ungdomskole og flerbrukshall 2 min
Ny barne hage er planlagt i området.

Leveransens omfang byggeriet

Oppføres av prefabrikkerte elementer med 48x148 mm
reisverk.
Som vindtetting benyttes GU gips.
Vegger 1etg. kles utvendig med liggende 19x148 dobbel
fals ny type. 90032 Funkissort.
Vegger 2etg kles med stående kledning 19x148 dobbel
fals tett m/10mm fug.0827 Stølsgrå.
Utvendig kledning leveres som gran påført Visir grunning
og Trebitt beis.
Tak
Leveres med takstoler.
Taket leveres med Hunton undertak+ Omga 100 duk,
48x98 luftesjikt, OSB 18mm, Protan membran+ sedummix.
fra Bergknapp
Tak Isoleres med Glava.
Takflaten på flermannsboliger er beregnet som en flate
uten parapet mellom enhetene.
Oppå membran legges Sedum tak.
Vi gjør oppmerksom på at Sedum tak krever vedlikehold i
form av vanning og gjødsling.
Tak over terrasse og inngangsparti utføres med
prefabrikkert takstol og tekket med Protan membran.
Takets underside blir grunnet og beiset som øvrig
kledning.
Tak over trappehus bygges med prefabrikkerte taksperrer
og tekkes med Protan membran.
Taket isoleres med 300 mm Glava mineralull.
Takrenner og nedløp er beregnet som Grøvik type T125 i
sort utførelse.
Medregnet 2 stk. sikringspunkt på hovedtak for sikring
under vedlikehold.
Balkong leveres med tett utførelse.
CU trykkimpregnert materialer terrasselemmer.
Glassrekkverk leveres med sorte stopler/håndrekke
frontmontert ref. tegning.
Balkong undertak kledd med 19x148 dobbel fals tett
m/10mm fug.0827 Stølsgrå.
Levegger ihht tegninger.
Innvendig beskrivelse, se romskjema.
Stiplet utstyr på tegning er ikke inkl. i leveransen, kun ment
for å vise plassering av eventuelt utsyr.
Hovedører
Hoveddører er regnet som type Herakles fra Gilje i valgfri
NCS farge. Enkelte dører leveres i EI30 utførelse.
Innvendige dører
Innvendige dører er regnet som Swedoor EASY (hvit slett
i farge NCS S0502-Y) med hvitmalt karm og dempelist.
Dørvridere er regnet som Hoppe 1140-42.
Tilvalg andre farger og modeller fra leverandør mot
pristillegg.
Listverk og foringer
Gulv og geriktlister leveres som 12x58 mm kombilist med
avrundet kant. Taklist leveres som 21x45 mm enkel skygge
taklist.
Foringer til vinduer og dører i yttervegger leveres furu.
Listverk og foringer er regnet i hvit NCS S0502-Y
utførelse.
Spikerhoder overmales ikke men kan utføres mot
pristillegg.
Tilvalg mulighet på listefritt vindu, ytterdør og overgang
tak/vegg mot pristillegg.
Innvendige trapper
Trapper leveres som type Salvi fra Trapperingen AS i furu
med beisede trinn, vanger og øvrig utstyr i hvitmalt NCS
S0502-Y utførelse.
Tilvalg andre farger og modeller fra leverandør mot
pristillegg.
Oppvarming
I bolig type 5A er det beregnet vedovn type Contura 810
Classic med stålpipe og sort gulvplate i stue/kjøkken samt
elektrisk varmekabel i bad og vindfang.
Kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredning Strai Kjøkken eller tilvarende
leverandør.
Hvitevarer inngår ikke. Kun avtrekk kjøkkenvifte.
Forslag til hvitevarepakke fra Electrolux: Induksjonstopp,
stekeovn, oppvaskmaskin og Kombiskap kjøl/frys.
Tilvalg andre farger og modeller mot pristillegg.
Modell: Dalen, totalt. 5 farger å velge mellom på front:
Premium White, Pearl Grey, Light Lakeland Acacia, Sand
Beige, Dark Taupe. (se vedlagt fargekart)
Benkeplate: 20mm laminat med ABS kantlister og
sperrelaminat underside. 6 forskjellige fargevalg totalt:
BP2538 Cento, BP2511 Light Concrete, BP2512 Dark
Concrete, BP2537 Espresso, BP1040 White A.Pine,
BP1041 Chestnut.
Vask: Franke SID610-50TL Sort, toppmontert Ventilator:
Røroshetta Crystall 1140

El og Rør leveransen

Beskrivelse elektroleveranse
Leveres iht. gjeldene NEK.
INNTAK
1 Jording (jordelektrode/utgjevningsforbindelser)
1 Tilknytningsskap (NEK 399) Dobbelvegget i grå farge
12 Inntakskabel og rør fra tilknytningsskap til sikringsskap,
per meter 12 Fiberrør 14mm, per meter
SIKRINGSSKAP
1 Sikringsskap m/separat svakstrømsfelt inkl.
hovedsikring og 15 kurser. (krever 6” vegg) 1
Alarmenhet for overspenningsvern iht. NEK 400:2022
1 Tomme trekkerør for fremtidige utvidelser (rør lagt fra
sikringsskap utenfor ringmur)
ELEKTRISKE PUNKTER
2 Punkt for utebelysning, uten armatur
12 Punkt for innebelysning, uten armatur
2 Utvendig stikkontakt IP44
4 Stikkontakt kjøkkenapparater (kjøleskap,
oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, ventilator)
21 Stikkontakter 1,5 boks, lavtbyggende
1 TV-punkt: 6x uttak (shuko)
1 Stikkontakt for vaskemaskin på egen kurs
1 Stikkontakt for tørketrommel på egen kurs
1 Stikkontakt for ventilasjonaggregat på egen kurs
(stikkontakt plassert ved aggregat)
1 Punkt for varmtvannsbereder på egen kurs
1 Punkt for induksjonstopp på egen kurs (6mm2/25A)
1 Komfyrvakt iht. forskrifter NEK 400:2022
(Monteringshøyde inntil 2m over platetopp)
13 Brytere
SVAKSTRØM
5 20mm trekkerør for framtidig nettverk iht.
EKOM NEK 700:2020
BRANNALARMUTSTYR
2 Seriekoblet 230V branndetektorer med backup batteri,
iht. TEK17
VARME
2 Termostat for varmekabel
2 Varmekabel ØS Varme 18W/m <700W,
lagt på armering
1 Arbeid varmekabel
INNVENDIG BELYSNING
2 Interiør:Tilkobling av speil med integrert belysning
levert av rørlegger
UTVENDIG BELYSNING
2 Veggarmatur: Aneta Søgne LED

Beskrivelse rørlegger leveranse
VASKEROMIWCROM 1 ETASJE
- 1 stk 200 liter bereder
- 1 stk Ekspansjonskar
- 1 stk Komplett hovedstoppekran inkludert vannmåler og
konsoll
- 1 stk Vannskap for Rør i Rør system
- 1 stk Vanlig sluk i gulv
LEVERANSEBESKRIVELSE 5A
- 1 stk Tece sisterne med lekkasjepose
- 1 stk Tece Now Hvit trykknapp
- 1 stk Laufen Pro N veggskål, ink sete med soft c/ose
- 1 stk 60 cm Altema Pro baderomsmøbel, med
porselensservant - 1 stk 60 cm Alterna Leo speil med lys
- 1 stk Fima Serie 22 servantbatteri, forkromma
BAD 1 ETASJE
- 1 stk Tece sisterne med lekkasjepose
- 1 stk Tece Now Hvit trykknapp
- 1 stk Laufen Pro N veggskål, ink sete med soft c/ose
- 1 stk 90 X 90 lnr Line Angel Dusvegger,forkromma
profiler og klart glass
- 1 stk Hansgrohe Ecostat dusjbatteri, forkromma
- 1 stk Oras Apollo dusjsett, forkromma
- 1 stk Vanlig sluk i gulv i dusjen
- 1 stk 100 cm Alterna Pro baderomsmøbel, med
porselensservant
- 1 stk 100 cm Alterna Leo speil med lys
- 1 stk Fima Serie 22 servantbatteri, forkromma
KJØKKEN 2 ETASJE
- 1 stk FmMattsson 9000 forkromma kjøkkenkran
- 1 stk Vannstopperventil på kaldtvann til oppvaskmaskin
- 1 stk Vann og Avløp til Oppvaskmaskin
UTEVANNINGER
- 1 stk Oras vannutkastere (kun kaldtvann),
valgfri plassering
Ven