Skip to content

Glimmerveien 23 og 25.
Familieboliger nær skog og hav.

  • Pris: 7 190 000,-
  • Totalpris: 7 241 350,-
  • Bruksareal: 179m²
  • Soverom: 4
  • Balkong/Terrasse: 42m² (TBA)

God familiebolig med romslig tomt

Her er noen kvaliteter vi tror du vil sette pris på i denne boligen:

  • Stor tomt på 392 m2 og 423 m2
  • Hage på alle sider av huset
  • Luftig stue/kjøkken på 47m2 med ekstra takhøyde
  • Romslig terrasse med svært gode solforhold
  • Store soverom
  • Foreldredel med walk-in-closet og bad
  • Royalimpregnert kledning gir minimalt vedlikehold
  • Romslig garasje med direkte inngang til vaskerom
  • TV-stue på over 14 m2 med skyvedør ut til hagen
  • BRA: 178,8 m2
  • Soverom: 4
  • Bad: 2 + vaskerom
  • Stue: 2

Eneboliger med stor hage rundt boligen og stor solrik takterrasse. Her går du ut av ytterdøra og har naturen like i nærheten, og en sti fører deg mot Hamrevann med nye flotte fasiliteter og videre til uberørt natur. Her kan du gå milevis i skogen uten å måtte innom veier og boligfelt. Samtidig inneholder nærområdet en stor lekeplass ferdig opparbeidet med mange apparater, fotballbane og basketballbane. Boligfeltet inneholder Norges lengste hinderløype, Tuftepark og det er en fin spasertur til Hamresanden.

Du ankommer huset til en romslig garasje med rikelig bodplass. Her er det direkte inngang til boligens vaskerom. Samtidig er det godt overbygd over inngangsdøren og garasjeport slik at du kan gå tørrskodd begge veier. Første etasje inneholder en romslig TV-stue, 3 store soverom, vaskerom og bad. Det er også laget bod under trapp.

Andre etasje inneholder åpen stue og kjøkkenløsning med ekstra takhøyde opptil 3,3 meter og vinduer med høyde på hele 2,4 meter, som gir en luftig og god romfølelse. Etasjen inneholder også hovedsoverom på over 12 m2 med walk-in garderobe og bad. Fra stua er det utgang til en stor solrik og usjenert terrasse på 35 m2 med god plass til spisegruppe, sofagruppe og grill.

Arkitekten har også laget en liten terrasse hvor du kan sitte og nyte en kopp kaffe i morgensolen. Totalt inneholder boligen fire soverom, og egen foreldredel med walk-in-closet. Kvalitetsleverandører som Ecowood eller Boen, HTH kjøkken, Swedoor, Varme&Bad, NorDan osv. kombinert med Konsmohus sine solide kvalitetskonstruksjoner sikrer god materialkvalitet på boligen.

Avdal royalimpregnert kledning, sammen med aluminiumsbelagte vinduer fra NorDan gir deg en bolig med minimalt behov for vedlikehold “de neste hundre år”. Boligen leveres med vannbåren varme i gulv på mange rom. Dette er en energifleksibel løsning som kan kombineres med mange forskjellige energikilder, slik at den er klar for framtiden.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Kabel-TV
  • Turterreng
  • Bredbåndstilknytning
  • Balansert ventilasjon
  • Takterrasse
  • Lademulighet

Glimmerveien 23 og 25

Lauvåsen er et godt sted å bo

Drømmer du om å bo sentralt, uten å bo «midt i gryta»? Lauvåsen er en ny bydel i Kristiansand, med kort avstand til både jobb, fritid og shopping. Lauvåsen ligger sentralt i Kristiansand med 5 min fra Hamresanden, 5 min fra Dyreparken og 5 min fra Sørlandsparken.

DYREPARKEN

Bli nabo med folk og røvere, Klatremus og sjørøvere og all verdens dyr! Kristiansands egen oase byr alltid på gleder og adspredelse for store og små – turister og fastboende.

HAMRESANDEN

Ditt lokale strandparadis med en tre kilometer sandstrand er kun en kort sykkeltur unna. Late dager med sol og bading får minnene om kalde vinterdager til å blekne. Hamresanden er miljøsertifisert med Blått Flagg for sin gode vannkvalitet, sikkerhet, service og miljøinformasjon.

SØRLANDSPARKEN

Sørlandsparken er blitt en viktig sentrum mellom Kristiansand og Lillesand med sine rundt 5 000 arbeidsplasser. Her ligger blant annet Sørlandssenteret med nesten 200 butikker samt en rekke kjedebutikker og to hoteller. Her får du alt familien trenger i hverdagen – og til alle andre anledninger.

LAUVÅSEN, EN SPORTY BYDEL!

HINDERLØYPE

I Lauvåsen ligger en 5 km lang hinderløype som går i sløyfe rundt området! Muligens Norges lengste? Løypa er lagt til rette for store og små med tilpassede hinder som følger hverandre.

TUFTEPARK

Kristiansands første Tuftepark er nå på plass i Lauvåsen! Parken kan du bruke når du vil og alt du trenger er din egen kroppsvekt. Glem svette treningssenter, her kan du være ute i friluft.

EGET IDRETTSLAG

Du trenger ikke å dra langt for å finne organisert idrett! Lauvåsen har sin egen idrettsforening hvor du kan spille basket, fotball, volleyball og mye mer.

Kontakt oss

"*" obligatorisk felt

Navn*
Dette feltet er for valideringsformål og skal stå uendret.
BOLIGKONSULENT

Nils Andersen
Telefon: 415 08 581
E-post: nils.andersen@konsmohus.no

 

KONSMOHUS, AVDELING KRISTIANSAND

Festningsgata 40
4614 Kristiansand

Telefon: 38 00 65 20
E-post: kristiansand@konsmohus.no